Продажба+12% над пазара

3-стаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба320 000 €4 000 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Оборище, град София, на 5-ти етаж от 9 в сграда от 2008 г. с асансьор. Общата площ е 80 кв.м., а чистата площ – 68,5 кв.м.

Разпределението включва обединено голямо помещение с кухня, трапезария и стая, още една спалня и два санитарни възела, както и балкон с южно изложение.

Сградата е тухлена, с изолация от минерална вата и немски гипскартон, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Общите части са добре поддържани, а входът е с контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до парк Заимов и ресторант Оборище, с възможност за паркиране пред блока без зона.

Имотът е подходящ за ползване веднага и предлага удобства за градски живот с добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • голямо помещение
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района