Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба239 900 €2 579 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Водещ брокер:Милен Иванов- 0877243340

Представяме ви уютен и просторен тристаен апартамент с отлична локация на булевард Мадрид , на крачки от метростанция Театрална . Имотът разполага със застроена площ от 92 кв.м. и функционално разпределение, което включва входен вестибюл, светла дневна с кухненски бокс, две комфортни спални, баня с тоалетна и приятна тераса. Апартаментът е разположен на първи етаж над магазини в триетажна сграда с конструкция тип гредоред и разполага с голямо

прилежащо мазе от 20 кв.м. Районът е изключително комуникативен, като в непосредствена близост са спирки на градския транспорт, магазини, училище и детска градина, което превръща имота в идеално решение както за семейно жилище, така и за инвестиция.

249 900 евро
Код на оферта:40

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.