ПродажбаНаем+34% над пазара

Двустаен апартамент на партер в Оборище с дизайнерско обзавеждане

СофияОборище

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба295 000 €5 363 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София. Разполага с хол с трапезария и кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна. Жилището е на партерен етаж от пететажна сграда. Строителството и годината не са посочени, но имотът е представен като нов и обзаведен по дизайнерски проект. Отоплението е на ТЕЦ, а наличието на интернет и контрол на достъпа допринасят за удобството. Локацията е в централната част на София, близо до административни и културни обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дизайнерско обзавеждане
отопление на ТЕЦ
интернет и контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.