Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Оборище с гараж и видео наблюдение

СофияОборище

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба180 000 €2 368 €/м²

Очакван наем947 € /мес

Площ

76 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, в нова сграда от 2024 година. Разполага с две стаи и обща площ от 76 кв.м. Вътрешното разпределение е преходно, което осигурява функционалност и удобство. Сградата е изградена с каменна конструкция (brick) и предлага съвременни удобства като асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Локацията е близо до метростанция Хаджи Димитър, парк Заимов и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
гараж и паркомясто
видео наблюдение
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.