Sale−28% под пазара

apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 5 March 2026 Updated: 2 July 2026

Sale180,000 €2,368 €/m²

Expected rent945 € /mo

Area

76 m²

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent945 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, в нова сграда от 2024 година. Разполага с две стаи и обща площ от 76 кв.м. Вътрешното разпределение е преходно, което осигурява функционалност и удобство. Сградата е изградена с каменна конструкция (brick) и предлага съвременни удобства като асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Локацията е близо до метростанция Хаджи Димитър, парк Заимов и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и сигурност.

Pros and cons

Pros

ново строителство
гараж и паркомясто
видео наблюдение
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.