Продажба−18% под пазара

апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба380 000 €2 968 €/м²

Очакван наем947 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Отличен тристаен апартамент с ТОП локация. Състои се от просторна дневна с кухненска част, с излаз на две тераси, две спални, едната с излаз на трета тераса, баня с тоалетна и коридор. Жилището е много тихо, светло, уютно и с чудесни гледки от всички прозорци. Жилищната сграда е качествено строителство с отлични общи части. Намира се на минута от поддържана и голяма междублокова градинка, на пет минути от 1 АЕГ, 104 ДГ, парка Заимов , спирка на тролеи 6,8 и 11, трамваи 20, 21 и 22 и на десет минути от метростанция СУ Св. Климент Охридски и храм-паметник Александър Невски . Изложение: изток/запад. Има прилежащо мазе.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.