Sale−18% под пазара

apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 7 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale380,000 €2,968 €/m²

Expected rent945 € /mo

Area

128 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent945 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 741 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Отличен тристаен апартамент с ТОП локация. Състои се от просторна дневна с кухненска част, с излаз на две тераси, две спални, едната с излаз на трета тераса, баня с тоалетна и коридор. Жилището е много тихо, светло, уютно и с чудесни гледки от всички прозорци. Жилищната сграда е качествено строителство с отлични общи части. Намира се на минута от поддържана и голяма междублокова градинка, на пет минути от 1 АЕГ, 104 ДГ, парка Заимов , спирка на тролеи 6,8 и 11, трамваи 20, 21 и 22 и на десет минути от метростанция СУ Св. Климент Охридски и храм-паметник Александър Невски . Изложение: изток/запад. Има прилежащо мазе.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.