Продажба−13% под пазара

апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба345 000 €3 165 €/м²

Очакван наем945 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2007

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем945 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 10 000 €

355 000 €4 Май 2026Първоначална цена
345 000 €▼ 10 000 € (2.8%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП ЛОКАЦИЯ! До метростанция! Асансьор!

Агенция Явлена предлага просторен тристаен апартамент, разположен на комуникативно място в центъра на София, в поддържана тухлена сграда от 2006 г., само на крачки от метростанция.

Жилището е с много добро функционално разпределение и включва: антре, просторна и светла южна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Апартаментът се предлага обзаведен, което позволява незабавно нанасяне. Отоплението е на ТЕЦ, а за допълнително удобство има монтирани и климатици във всички светли помещения. Друго предимство е наличното складово помещение, включено в посочената цена.

Към имота се предлага подземен гараж на отделна цена изключително ценно удобство за централната част на града.

Районът е отлично развит и предпочитан както за живеене, така и за инвестиция. Осигурен е бърз достъп до метро, градски транспорт, магазини, заведения, административни сгради и всички удобства на централната градска среда.

За повече информация и огледи се свържете с водещия консултант Гергана Христова. (yavlenaCOM/167563).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.