Sale−13% под пазара

apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 3 March 2026 Updated: 3 August 2026
Sale345,000 €3,165 €/m²
Expected rent945 € /mo
Area
109 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2007
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent945 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 586 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.8% · 10,000 €
  1. 355,000 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 345,000 €▼ 10,000 € (2.8%) 11 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ТОП ЛОКАЦИЯ! До метростанция! Асансьор!

Агенция Явлена предлага просторен тристаен апартамент, разположен на комуникативно място в центъра на София, в поддържана тухлена сграда от 2006 г., само на крачки от метростанция.

Жилището е с много добро функционално разпределение и включва: антре, просторна и светла южна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Апартаментът се предлага обзаведен, което позволява незабавно нанасяне. Отоплението е на ТЕЦ, а за допълнително удобство има монтирани и климатици във всички светли помещения. Друго предимство е наличното складово помещение, включено в посочената цена.

Към имота се предлага подземен гараж на отделна цена изключително ценно удобство за централната част на града.

Районът е отлично развит и предпочитан както за живеене, така и за инвестиция. Осигурен е бърз достъп до метро, градски транспорт, магазини, заведения, административни сгради и всички удобства на централната градска среда.

За повече информация и огледи се свържете с водещия консултант Гергана Христова. (yavlenaCOM/167563).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby