Продажба−24% под пазара

Едностаен апартамент с двор в Обеля 2, София

СофияОбеля 2

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба79 900 €1 426 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 56 кв.м. на партерен етаж в квартал Обеля 2, София. Имотът разполага с прилежащ двор от 16 кв.м., което добавя допълнително пространство за ползване. Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, като липсват преходни помещения. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и се намира в процес на изпълнение (АКТ14). Локацията е удобна, на около 300 метра от метростанция и близо до улица Акад. Дмитрий Лихачов, което осигурява добра транспортна свързаност и достъп до градската инфраструктура. Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

прилежащ двор
близо до метро
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.