Продажба+53% над пазара

Двустаен апартамент в Обеля 2 с функционално разпределение

СофияОбеля 2

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба128 000 €2 844 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 000 €

133 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
128 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Обеля 2, град София, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Жилището е преустроено от гарсониера и предлага функционално разпределение с входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, килер, преустроен като гардеробна, и баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция, поддържана и с наличен асансьор, а апартаментът е обзаведен и оборудван с висок клас електроуреди.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху практичността и удобството на обитаване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
оборудван с електроуреди

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.