ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба122 773 €1 659 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме двустаен апартамент в Mountain View Obelya - ексклузивен жилищен комплекс с концепция за функционалност, комфорт и достъпност, с широк избор от практични нови жилища в бързо развиващия се кв. 'Обеля 1'. Бъдещите собственици на имота ще се насладят на спокойна и добре организирана среда с отлична логистика и лесен достъп до ключови части на столицата, озеленен вътрешен двор и разнообразие от търговски обекти в самия комплекс.

Само на 35 метра от метростанция, локацията осигурява бърз и лесен достъп до центъра на София, както и до главните пътни артерии и спирки на градския транспорт. Районът предлага всички необходими удобства за комфортен живот търговски обекти, училища, детски градини, спортни комплекси и здравни заведения в непосредствена близост.

ЕКСКЛУЗИВНИ ПРОДАЖБИ. БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Разрешение за строеж - в средата на лятото 2026 г.

Имотът е разположен на 5-и етаж и е с обща площ 74.41 кв.м, чиста площ - 64.40 кв.м, върху които са разпределени: антре, дневна с кухня, баня/тоалетна, спалня, тераса с излаз от двете стаи. Издава се в степен на завършеност по БДС, с петкамерна PVC дограма Rehau, с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Има възможност за закупуването на гаражи на цени от 40 000 евро (78 233.20 лв.), както и външни паркоместа на цени от 18 000 евро (35 205 лв.)

Новият комплекс е с финансово предимство без индексация на цените след подписване на договор, както и с възможност за избор между две схеми на плащане.

Депозит:
Депозит за двустаен апартамент - 5 000 евро (9 779 лв.);
Депозит за тристаен или четиристаен имот - 10 000 евро (19 558.30 лв.).

Схема 1:
При подписване на договор: 40%;
При кота 0: 20%;
20% на Акт 14;
10% на Акт 15;
10% на Акт 16.

Схема 2:
При подписване на договор: 20%;
При кота 0: 10%;
50% - чл.181;
10% на Акт 15;
10% на Акт 16.

Концепция

Проектът ще се отличава с ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 139745
Тел: 0882 812 950, 02 402 91 71
Отговорен брокер:Петър Цоков
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района