Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба108 990 €2 270 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.9% · 1 010 €
  1. 110 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 108 990 €▼ 10 € (0%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

1-стаен апартамент, с опция за преустройство в 2-ен за продажба в София, ж.к. Обеля 2 светъл, поддържан и практичен дом, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция!

За повече информация и огледи, цитирайте следния код: 265106

Имотът предлага комфортно пространство от 48 кв.м, с функционална организация на зоните и удобства, които го правят лесен за обитаване и поддръжка. Сградата е с асансьор, а към жилището има и мазе ценен бонус за съхранение.

Локацията в Обеля 2 осигурява бърз достъп до градски транспорт и ключови артерии, а наоколо има магазини и услуги за ежедневни нужди. Отлично предложение за хора, които търсят удобство, комуникативност и разумна инвестиция в столицата.

Локация: София, ж.к. Обеля 2

Вид имот: 1-стаен апартамент

Площ: 48 кв.м

Брой стаи: 1

Баня с тоалетна: 1

Балкони: 1

Асансьор: да

Мазе: да

Разпределението е следното: коридор, хол, отделно кухня, баня с тоалетна, тереса с излаз и от двете помещения. Изцяло южно изложение.

Предимства: функционално пространство, лесна поддръжка, подходящ за отдаване под наем, добра комуникация и близост до услуги.

Подходящ за: сам човек, двойка или инвеститор, търсещ ликвиден и търсен имот в развит жилищен район.

За квартала:

Обеля 2 е спокоен и зелен жилищен район с отлично изградена инфраструктура, магазини, училища и детски площадки.

Много добра транспортна обезпеченост с бърз достъп до метрото и главни пътни артерии, което прави придвижването изключително удобно.

Матена Естейт, предлага безплатно кредитно консултиране, ремонтни дейности и професионално почистване.

Агенцията е член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти) гаранция за коректност, прозрачност и съдействие на всеки етап от покупката, включително ипотечно кредитиране чрез партньорство с едни от най-големите кредитни компании.

Като член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти), Матена Естейт предлага сигурно и прозрачно посредничество при наемане на имоти, като гарантира яснота на условията и коректни взаимоотношения между страните.

За огледи и повече информация, не се колебайте да се свържете с нас!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района