Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в Обеля 2 с преустроено разпределение

СофияОбеля 2
Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба155 000 €2 214 €/м²
Очакван наем564 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Обеля 2, на ул. Илия Георгов. Разпределението включва хол с кухненска част, две самостоятелни спални, коридор и баня с тоалетна, без преходни помещения. Жилището е в панелен блок от 1990 г., с външна и вътрешна изолация, алуминиева дограма и ТЕЦ отопление. Локацията е удобна, с близост до магазини, транспортни връзки и паркинг пред сградата. Имотът е подходящ за семейно ползване, с възможност за бързо нанасяне и ниски разходи за отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра изолация
Недостатъци
  • панелен блок
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района