Продажба +12% над пазара

Просторен тристаен апартамент с балкони в Обеля 2, София

София Обеля 2
Публикувано: 3 Яну 2026 · Обновено: 13 Май 2026
Продажба 164 000 € 2 186 €/кв.м
Очакван наем 560 €/мес
Площ
75 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~560 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 3.0% от публикуването · 5 000 €
169 000 €
4 Апр 2026 Публикуване
164 000 € ▼ 5 000 € (3.0%)
2 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

хол с кухненска част
две спални
коридор
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
панелен блок с немска технология
добра изолация и алуминиева дограма
близо до метро и магазини
паркинг пред блока
Недостатъци
етаж 4 от 8
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран

Детайли

Площ75 м²
Стаи3
Бани1
Етаж4 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в панелен блок от 1990 г., построен по немска технология, което предполага по-добра изолация и качество на строителството. Жилището разполага с хол с кухненска част, две самостоятелни спални, коридор и баня с тоалетна, като всяко помещение е отделно, без преход. Алуминиевата дограма и външната и вътрешна изолация допринасят за ниски разходи за отопление. Към апартамента има и избено помещение с площ 2.34 кв.м. Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни спирки и големи търговски вериги като Била, Лидл и Кауфланд. Пред блока има паркинг, а входът е населен предимно с млади семейства, които планират обновяване на общите части.

Описание от продавача

Просторен и топъл апартамент, състоящ се от хол с кухненска част,две спални, коридор и баня с тоалетна. Всяко помещение е самостоятелно - без преход. Алуминиевата дограма, добрата изолация - външна и вътрешна и вътрешното разположение, осигуряват ниски разходи за отопление. Жилището се предлага с наличното обзавеждане. По нотариален акт площта е 60.32 кв.м., без да са включени усвоените големи балкони, с които чистата застроена площ, без прилежащите общи части е приблизително 75 кв.м. Към имота има и избено помещение - 2.34 кв.м.Блокът е строен 1990 г. по немска технология. В момента входът е населен с млади семейства, които организират обновяване на общите части.
Пред блока има паркинг.
На крачка са малки квартални магазинчета и в близост Била, Лидл, Кауфланд, автобусни спирки, метростанция и др.
Собствениците имат интересно предложение - биха искали да останат до края на годината, като ще предплатят авансово за целия период стойността на договорения наем. Разбира се, че това не е задължително условие и онези от Вас, които желаят бързо настаняване ще го получат.
Осигуряваме снабдяване с всички необходими документи и безплатни консултации относно най-изгодните условия за кредитиране, както и проучване на сделката като инвестиция.
Моля, запознайте се със снимковия материал и позвънете на тел.: 0888211800, 0888242444

Приблизителна локация