ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2-стаен в Надежда 2 с възможност за гараж

СофияНадежда 2

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба135 800 €2 382 €/м²

Очакван наем681 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се апартамент в нова тухлена сграда в квартал Надежда 2, град София. Жилището е с площ от 57 кв.м и се намира на 4-ти от общо 6 етажа. Разпределението е функционално, подходящо за двама души или малко семейство. Сградата е в начален етап на строителство, което позволява избор на етаж и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Изпълнението ще бъде с висококачествени материали, включително алуминиева дограма с прекъснат термомост и 12 см топлоизолация. Локацията е на тиха улица, на около 200 метра от метростанция, което осигурява удобна градска комуникация. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с възможност за паркиране и добри технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
висококачествени материали
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.