Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 3 с удобна локация до метро

СофияМладост 3

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба164 000 €3 489 €/м²

Очакван наем663 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в ж.к. Младост 3, град София. Имотът е с площ от 47 кв.м и се намира на 4-ти от 6 етажа в панелен блок от 1980 година. Разпределението включва просторна дневна, отделна спалня, кухня, антре и баня с тоалетна. Жилището е светло и тихо, с удобен среден етаж, което осигурява по-ниски разходи за отопление. Строителството е панелно, като сградата е в стандартно състояние за възрастта си. Локацията е комуникативна, на 300 метра от метростанция Александър Теодоров Балан, с лесен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Този апартамент предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
среден етаж
близо до метро
тих район

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.