Sale+26% над пазара

apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026
Sale164,000 €3,489 €/m²
Expected rent659 € /mo
Area
47 m²
Floor
4 / 6
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment728 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 69 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в ж.к. Младост 3, град София. Имотът е с площ от 47 кв.м и се намира на 4-ти от 6 етажа в панелен блок от 1980 година. Разпределението включва просторна дневна, отделна спалня, кухня, антре и баня с тоалетна. Жилището е светло и тихо, с удобен среден етаж, което осигурява по-ниски разходи за отопление. Строителството е панелно, като сградата е в стандартно състояние за възрастта си. Локацията е комуникативна, на 300 метра от метростанция Александър Теодоров Балан, с лесен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Този апартамент предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • близо до метро
  • тих район
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • антре
  • баня

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby