Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба410 000 €2 469 €/м²
Очакван наем848 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (32 имота)

Площ
166 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (32 имота) — 2 469 €/м² срещу 2 473 €/м².

Апартамент с площ 166 кв.м. в кв. Младост 2, гр. София, част от нова сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални с излаз на балкон и две бани с тоалетни, осигуряващи удобство и лично пространство.

Сградата е с стоманобетонна конструкция, външна изолация BAUMIT PRO, шесткамерна дограма с троен стъклопакет и HPL фасадни профили, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в динамичен и добре устроен район с метро, училища, детски градини и зелени площи, подходящ за семейства и професионалисти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района