Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба231 000 €2 783 €/м²
Очакван наем950 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 025 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем950 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота) — 2 783 €/м² срещу 2 830 €/м².

Представлява двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с източна дневна с кухня, източна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с лицензирана фото волтаична централа за енергийна независимост. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, основни булеварди и супермаркет Лидл. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с ниски разходи за електроенергия и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 025 €, а очакваният наем за района — 950 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района