Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба349 999 €2 499 €/м²
Очакван наем950 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота)

Площ
140 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем950 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 830 €/м².

Апартамент с площ 140 кв.м, разположен на първи етаж в сграда от 2017 г. в квартал Манастирски ливади, София.

Разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални с отделни бани и тоалетни, допълнителна тоалетна и тераса пред трите помещения.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурена видео охрана, интернет и контрол на достъпа, като жилището е реновирано и готово за обзавеждане.

Кварталът е в развиваща се част на града с добра инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 950 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района