Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба233 093 €2 099 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 111 кв.м. в кв. Манастирски ливади, София, част от нова сграда с очаквано завършване през 2027 г. Разположен е на 2-ри от 4 етажа.

Разпределението включва три стаи с югоизточно/югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина и функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, с външна топлоизолация и 5-камерна PVC дограма. Жилището се издава на шпакловка и замазка, с монтирани външни блиндирани врати.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и градски транспорт, като районът е с развита инфраструктура и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркомясто, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.