ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба249 184 €2 595 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 11 501 €

249 184 €2 Май 2026Първоначална цена
237 683 €▼ 11 501 € (4.6%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен на 3-ти етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобства и сигурност.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до основни булеварди, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.