Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба246 309 €2 565 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 093 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.2% · 2 875 €
  1. 249 184 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 237 683 €▼ 11 501 € (4.6%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 246 309 €▲ 8 626 € (3.6%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 565 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на 3-ти етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобства и сигурност.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до основни булеварди, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 093 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 875 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района