ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към планината в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба174 000 €2 416 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението включва коридор, спалня, баня с тоалетна, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а отоплението е на газ. Локацията предлага гледка към планината и вътрешния двор, като в двора има детска площадка и зони за отдих. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добри удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • баня
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района