Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с контрол на достъп

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба196 000 €2 882 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 68 кв.м. в квартал Малинова долина, град София.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон с западно изложение.

Сградата е нова, построена през 2025 г. от тухла, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Отоплението е на газ, а апартаментът е реновиран.

Локацията е удобна, близо до магазин Фантастико, бул. Симеоновско шосе и бъдеща метростанция, с възможност за паркомясто.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

контролиран достъп
асансъор
реновиран
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.