Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба142 400 €2 190 €/м²
Очакван наем757 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 6 500 €
  1. 148 900 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 142 400 €▼ 6 500 € (4.4%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 190 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София, в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон тип лоджия. Сградата е нискоетажна с 4 етажа и разполага с асансьор, паркоместа и видеонаблюдение. Локацията е комуникативна с бърз достъп до Околовръстен път и асфалтирана улица, в район с изградена инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене с функционално разпределение и удобства за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 632 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района