Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с подземен паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба226 491 €2 077 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, кв. Малинова долина. Разположен е на втори етаж в новострояща се сграда с четири етажа. Апартаментът има обща площ от 109 кв.м и чиста площ около 88.6 кв.м, което осигурява функционално разпределение на помещенията. Сградата е изградена с тухли Wienerberger и стоманобетонна конструкция, което гарантира добра топло- и шумоизолация, както и стабилност. Предвидени са удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а подземният паркинг осигурява паркоместа с автоматизирани врати. Локацията е в бързо развиващ се район с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до детска градина. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.