Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба227 800 €2 089 €/м²
Очакван наем757 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 011 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 089 €/м² срещу 2 400 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Сградата е нова, строителството е монолитно с тухлени материали, висок клас топлоизолация и троен стъклопакет. Апартаментът е на втори етаж от четири с асансьор и подземни паркоместа. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, университети, бизнес зони и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки съвременен градски комфорт с функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 011 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района