ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба157 500 €1 750 €/м²
Очакван наем651 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивно. ЕРА Надежда представя уникален тристаен апартамент с двор, разположен на две нива в сърцето на ж.к. Люлин - идеалното място за динамичното градско семейство, което търси удобство, уют и нещо повече. Жилището е част от новопостроена тухлена сграда пред Акт 16, която съчетава модерно строителство с практично разпределение. На партерното ниво ще откриете просторно входно антре, светла дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, както и баня с тоалетна. От дневната се излиза към собствен двор с още 22кв.м. - перфектното място за сутрешно кафе на слънце, детски игри или просто релакс с книга и вярното куче в краката ти. Слизайки по вътрешни стълби попадате в просторно помещение подходящо за офис, кино зала, фитнес творческо студио или дори допълнителна спалня за гости. Жилището се продава с положени настилки, напълно оборудвана баня, кухня и климатици, което го прави готово за нанасяне без излишни разходи и загуба на време. Към апартамента има възможност за покупка на до 3 паркоместа, които могат да бъдат обединени и да разширят дворното пространство, превръщайки го в чудесно място за детска площадка, барбекю зона или дори малка градинка със зеленчуци. Този апартамент не е просто имот, той е възможност за нов живот, където децата ви растат на двора, кучето ви има достатъчно място да тича, а вие сте у дома без да напускате града.

Оферта 3304456

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района