Продажба+47% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с югоизточно изложение в Люлин - център

СофияЛюлин - център
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба300 000 €2 777 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Люлин - център, на ул. Арх. Георги Ненов. Намира се на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с акт 16 и високо качество на строителство от компания 'PAV'.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня с площ около 30 кв.м, просторна тераса от 12 кв.м пред дневната, две спални, като едната има собствена баня с тоалетна и гардеробни ниши. Има още втора баня с тоалетна и Т-образен коридор с ниша за пералня, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с висок стандарт на изпълнение, като предстои поставяне на оборудване в баните. Изложението е югоизточно, което гарантира добра дневна светлина. Възможно е закупуване на подземен гараж.

Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин и зала СИКОНКО, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура. Около сградата има удобства и зелени площи.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високо качество на строителство
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня /30 кв.м/
  • тераса пред дневната /12 кв.м/
  • спалня с персонална баня и тоалетна
  • втора спалня
  • втора баня с тоалетна
  • обширен Т-образен коридор с ниша за пералня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района