SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 8 March 2026 Updated: 29 July 2026
Sale157,500 €1,750 €/m²
Expected rent653 € /mo
Area
90 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment699 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ексклузивно. ЕРА Надежда представя уникален тристаен апартамент с двор, разположен на две нива в сърцето на ж.к. Люлин - идеалното място за динамичното градско семейство, което търси удобство, уют и нещо повече. Жилището е част от новопостроена тухлена сграда пред Акт 16, която съчетава модерно строителство с практично разпределение. На партерното ниво ще откриете просторно входно антре, светла дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, както и баня с тоалетна. От дневната се излиза към собствен двор с още 22кв.м. - перфектното място за сутрешно кафе на слънце, детски игри или просто релакс с книга и вярното куче в краката ти. Слизайки по вътрешни стълби попадате в просторно помещение подходящо за офис, кино зала, фитнес творческо студио или дори допълнителна спалня за гости. Жилището се продава с положени настилки, напълно оборудвана баня, кухня и климатици, което го прави готово за нанасяне без излишни разходи и загуба на време. Към апартамента има възможност за покупка на до 3 паркоместа, които могат да бъдат обединени и да разширят дворното пространство, превръщайки го в чудесно място за детска площадка, барбекю зона или дори малка градинка със зеленчуци. Този апартамент не е просто имот, той е възможност за нов живот, където децата ви растат на двора, кучето ви има достатъчно място да тича, а вие сте у дома без да напускате града.

Оферта 3304456

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby