ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Люлин - център с тераса

СофияЛюлин - център

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба420 000 €1 802 €/м²

Очакван наем650 € /мес

Площ

233 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в кв. Люлин - център, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 6-ти етаж от общо 6. Строителството е тухлено, с предаване на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Изложението е юг-запад-север, което осигурява добра дневна светлина. Районът е с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и метростанция, подходящ за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг-запад-север изложение
тухлено строителство
близо до училище и метро

Недостатъци

последен етаж
предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.