Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин - център с асансьор и видеонаблюдение

СофияЛюлин - център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба306 900 €2 240 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 709 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин - център, част от нова сграда с предстоящ Акт 16.
Разпределението включва просторни помещения с чиста застроена площ от 119 кв.м и обща площ с общи части 136 кв.м, разположен на 6-ти от 7 етажа.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали като Wienerberger зидария и Rehau дограма с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор Thyssenkrupp и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, с лице към бул. Джавахарлал Неру, близо до метростанция Люлин, магазини и болница София Мед.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района