Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин - център, София

СофияЛюлин - център

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба239 999 €2 727 €/м²

Очакван наем650 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

5 / 13

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 15 001 €

255 000 €6 Май 2026Първоначална цена
239 999 €▼ 15 001 € (5.9%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Люлин - център. Разполага с площ от 88 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 13 в тухлена сграда от 2017 година.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, като едната също има излаз на тераса, баня и самостоятелна тоалетна. Изложението е изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е с акт 16 и общите части са добре поддържани. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация.
Локацията е непосредствено до метростанция Люлин, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до центъра на София. В района има развит градски инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда с лесен достъп до транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/юг
близо до метро
нова тухлена сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.