SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 20 March 2026 Updated: 2 June 2026

Sale420,000 €1,802 €/m²

Expected rent653 € /mo

Area

233 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,210 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в кв. Люлин - център, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 6-ти етаж от общо 6. Строителството е тухлено, с предаване на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Изложението е юг-запад-север, което осигурява добра дневна светлина. Районът е с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и метростанция, подходящ за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
юг-запад-север изложение
тухлено строителство
близо до училище и метро

Cons

последен етаж
предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.