Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин - център с тераса и паркинг

СофияЛюлин - център
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба174 900 €2 301 €/м²
Очакван наем578 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Люлин - център, на втори етаж от пететажна сграда. Разполага с две стаи и затворена тераса пред дневната и спалнята. Вътрешното разпределение включва входно антре с вграден гардероб, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2014 г., с асансьор и паркинг. Апартаментът е реновиран и оборудван с висок клас климатик за отопление. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до метро, магазини и обществени услуги. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района