медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 9 (71 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 9 (71 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 841 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 9. Жилището е част от бутикова сграда с малък брой апартаменти и етажи, което осигурява по-спокойна среда.
Разпределението включва функционални помещения с възможност за допълнителна тераса срещу заплащане, което дава гъвкавост при обособяване на външно пространство.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като се използват качествени материали и са предвидени удобства като асансьор и паркоместа.
Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен апартамент с удобства и възможност за паркиране в София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 755 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 78% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 9
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 2 138 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 213 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 213 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
медиана 2 213 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 1 055 €/мес