Продажба

3-стаен апартамент в Люлин 9 с паркомясто

СофияЛюлин 9
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба170 199 €1 891 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 9 (71 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 170 200 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 170 199 €▼ 1 € (0%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 9 (71 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 841 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 9. Жилището е част от бутикова сграда с малък брой апартаменти и етажи, което осигурява по-спокойна среда.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за допълнителна тераса срещу заплащане, което дава гъвкавост при обособяване на външно пространство.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като се използват качествени материали и са предвидени удобства като асансьор и паркоместа.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен апартамент с удобства и възможност за паркиране в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 755 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 9

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района