Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба182 500 €1 825 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Люлин 6, част от комплекс Atlantis Barcode 2.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня, баня, тоалетна, складово помещение и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и централно отопление (ТЕЦ). Включени са съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди и с панорамна гледка към Витоша. Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и фитнес на открито.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и сигурен дом в затворен комплекс с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.