Продажба+12% над пазара

2-стаен апартамент в Люлин 6 с две тераси

СофияЛюлин 6

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба159 000 €2 446 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 6, ул. 601. Намира се на среден 6-ти етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна, два балкона и голям вътрешен килер, както и прилежащо мазе.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, с наличен асансьор и основни комуникации.

Локацията е комуникативна, срещу Кооперативния пазар, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училища и търговски вериги.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.