Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба163 000 €2 762 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 6, близо до Западен парк. Жилището е с площ от 59 кв.м. и се намира на осми етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Имотът е пред АКТ 16, което гарантира скоро завършване и въвеждане в експлоатация.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на града, метростанция и градски транспорт, както и близост до училища, детски градини и болница.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.