Продажба+42% над пазара

Едностаен апартамент в Люлин 6 с основен ремонт

СофияЛюлин 6

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба84 900 €3 537 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

24 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен с площ от 24 кв.м., разположен на първи етаж в панелна сграда в ж.к. Люлин 6, София. Разпределението е компактно и функционално, с отделна баня и кухненски бокс, подходящ за едно лице или двойка. Сградата е панелна от 1970 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, а апартаментът е напълно обновен с нови инсталации и качествени материали. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини и Западен парк, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с минимални нужди от допълнителни инвестиции и поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
контрол на достъпа
близо до парк
функционално обзавеждане

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.