ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 29 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба158 000 €2 078 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 9 000 €

167 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
163 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 6 Юли 2026Намаление на цената
158 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Люлин 6, ново строителство от 2026 г. на последен 8-ми етаж.
Разпределението включва голямо антре, просторна всекидневна, спалня, склад, баня с тоалетна и лоджия.
Сградата е тухлена с асансьор и модерна архитектура, предлагаща функционалност и комфорт.
Локацията е удобна, близо до West Park Fitness и West Park Mall, в добре развит квартал с озеленен вътрешен двор.
Имотът е подходящ за живеене с акцент върху удобство и гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.