ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 6 с усвоена тераса

СофияЛюлин 6

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба93 000 €2 113 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 6, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва всекидневна, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и усвоена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор, ТЕЦ отопление и ПВЦ дограма, а апартаментът е в състояние за ползване.

Локацията е на тиха улица с удобен достъп до магазини като Кауфланд и Фантастико, метростанция, училища, детски градини и Западен парк.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоена тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.