ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 6 с източно изложение

СофияЛюлин 6

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба150 000 €2 307 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 6, град София. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на 4-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, спалня и баня с тоалетна, като източното изложение осигурява сутрешна светлина.

Сградата е панелна конструкция, отоплението е на ТЕЦ, а имотът е обзаведен и готов за живеене.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, банки, медицински центрове и автобусни спирки в близост.

Подходящ е за семейство или двойка, търсещи функционално жилище в добре устроен столичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
близо до училища

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.