Sale−15% под пазара

apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 5 March 2026 Updated: 8 July 2026

Sale182,500 €1,825 €/m²

Expected rent489 € /mo

Area

100 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment810 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent489 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 321 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Люлин 6, част от комплекс Atlantis Barcode 2.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня, баня, тоалетна, складово помещение и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и централно отопление (ТЕЦ). Включени са съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди и с панорамна гледка към Витоша. Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и фитнес на открито.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и сигурен дом в затворен комплекс с модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.