Продажба+12% над пазара

Функционален 2-стаен апартамент в Люлин 5 с балкон

СофияЛюлин 5

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба159 650 €2 046 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Люлин 5, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, една спалня със склад, баня с WC, антре и балкон.
Сградата е ново строителство с асансьор и поддържани общи части, което гарантира удобство и поддръжка.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, учебни заведения и зелени площи в добре организиран квартал.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.