Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с паркинг и асансьор

СофияЛюлин 5
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба147 544 €1 777 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 5, град София. Разполага с обща площ от 83 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда. Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за съвременен начин на живот. Сградата е в процес на строителство с полагане на мазилки и замазки, като разполага с асансьор, подземен гараж и възможност за паркомясто. Локацията е удобна, с близост до автобусни и трамвайни спирки, метростанция Люлин на около 10 минути пеша и добре развита инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района