Продажба+54% над пазара

Четиристаен апартамент в Люлин 5 с тераса на 6-ти етаж

СофияЛюлин 5
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба319 000 €2 680 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
ЕПК
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Люлин 5, град София, разположен на 6-ти етаж от 13.

Имотът има функционално разпределение с хол, кухня, три спални, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е строена през 2001 г. с EPC конструкция, отоплението е на ТЕЦ, което осигурява централен топлинен източник.

Кварталът предлага добра комуникация и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и практичен семеен дом с удобна локация и разнообразни помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • отопление на ТЕЦ
  • добра комуникация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района