Sale+11% над пазара

apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 2 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale159,650 €2,046 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

78 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

1920

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment708 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 214 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Люлин 5, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, една спалня със склад, баня с WC, антре и балкон.
Сградата е ново строителство с асансьор и поддържани общи части, което гарантира удобство и поддръжка.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, учебни заведения и зелени площи в добре организиран квартал.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
балкон
асансъор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.