Продажба−12% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с покривна тераса

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба795 000 €3 081 €/м²

Очакван наем1 156 € /мес

Площ

258 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2003

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска3 527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 156 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент мезонет с площ 258 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София. Имотът е на последен етаж (6 от 6) в тухлена сграда от 2003 г. с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са дневна с кухня и трапезария, баня, две тераси и стая, подходяща за спалня или кабинет; второто ниво предлага мастер спалня с гардеробна и баня, още една спалня и емпоре с достъп до голяма покривна тераса с панорамна гледка.

Сградата е санирана и поддържана, строителството е тухлено, а жилището разполага с всички необходими удобства, включително асансьор и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до центъра, паркове, училища и ресторанти, като същевременно осигурява спокойствие и престижна среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за индивидуално оформление и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна покривна тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.